今后，“提燈定損”、甲醛房、虛假房源等租房亂象有了針對(duì)性的治理規(guī)范。

9月15日，《住房租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）正式施行，這是我國(guó)首部專(zhuān)門(mén)規(guī)范住房租賃的行政法規(guī)?！稐l例》重點(diǎn)圍繞規(guī)范市場(chǎng)秩序、保障租賃雙方權(quán)益和強(qiáng)化監(jiān)管等內(nèi)容作出規(guī)定，相關(guān)話(huà)題引發(fā)網(wǎng)友熱議。

租房，是無(wú)數(shù)城市奮斗者不得不面對(duì)的“社會(huì)考題”。數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)城鎮(zhèn)租房人口超過(guò)2億，部分一線(xiàn)城市租房人口占常住人口比例已達(dá)40%以上。然而，與龐大需求極不相稱(chēng)的是，長(zhǎng)期以來(lái)租房市場(chǎng)猶如缺乏規(guī)則的“叢林地帶”。

不少網(wǎng)友在社交媒體上分享了自己在租房上踩的坑：虛假房源信息泛濫，租金說(shuō)漲就漲，押金退還難，合同暗藏霸王條款……部分房東或中介機(jī)構(gòu)利用信息不對(duì)稱(chēng)，以各種借口侵害租客權(quán)益，讓租房之路布滿(mǎn)“荊棘”。尤其是對(duì)于剛剛走上社會(huì)的年輕人來(lái)說(shuō)，維權(quán)之路道阻且長(zhǎng)，讓不少人感到有心無(wú)力，只能無(wú)奈地吐槽一句，“步入社會(huì)的第一頓‘毒打’是租房帶來(lái)的！”

凡此種種，折射出行業(yè)的粗放發(fā)展與管理機(jī)制的相對(duì)落后。從制度上規(guī)范市場(chǎng)秩序，將矛盾糾紛化解在源頭，顯得尤為迫切。

《條例》的實(shí)施無(wú)疑是住房租賃市場(chǎng)發(fā)展進(jìn)程中的一個(gè)重要里程碑。細(xì)看新規(guī)內(nèi)容，一大亮點(diǎn)是將交易各方細(xì)分為個(gè)人出租人、住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者四類(lèi)，實(shí)施差異化監(jiān)管。并在居住環(huán)境、租賃關(guān)系、資金安全、糾紛解決等方面作出明確規(guī)定?？梢哉f(shuō)，每一條都精準(zhǔn)切中住房租賃市場(chǎng)中的突出問(wèn)題和“痛點(diǎn)”。

對(duì)于廣大租客來(lái)說(shuō)，讓人憂(yōu)心卻難以察覺(jué)的“串串房”“甲醛房”如今有了明文規(guī)定?！稐l例》要求，用于出租的住房，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、室內(nèi)裝飾裝修等方面的法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得危及人身安全和健康。再比如，過(guò)去房東為了多收租，將房屋隔出多個(gè)空間，或?qū)N房、衛(wèi)生間、地下儲(chǔ)藏室等非居住空間用于出租，新規(guī)中對(duì)此都作了明確禁止，從源頭上遏制了違規(guī)房源流入市場(chǎng)。在合同規(guī)范方面，《條例》要求租賃合同必須明確押金數(shù)額、返還時(shí)間及扣減情形，除約定情形外房東不得無(wú)理由扣減，堵住了“押金說(shuō)扣就扣”的行業(yè)漏洞。

對(duì)于新規(guī)，不少網(wǎng)友紛紛點(diǎn)贊，認(rèn)為這是租房市場(chǎng)的一場(chǎng)“及時(shí)雨”，為租客們撐起了權(quán)益的保護(hù)傘。有網(wǎng)友留言道：“以前租房總是提心吊膽，生怕遇到各種陷阱，現(xiàn)在有了《條例》的保障，心里踏實(shí)多了。”“一個(gè)人在陌生城市有了歸屬感！”還有網(wǎng)友表示，新規(guī)的實(shí)施讓租房市場(chǎng)更加透明，對(duì)于促進(jìn)社會(huì)公平和諧具有積極意義。“那些年被房東‘黑’掉的押金，那些說(shuō)不清道不明的扣費(fèi)理由，那些讓人憋屈到想哭的租房糾紛……終于有法可依了！”

法規(guī)制度的生命力在于執(zhí)行，以法治力量根治亂象，將為更多人“住有所居、居有所安”保駕護(hù)航。當(dāng)合同怎么簽、押金怎么退、維修誰(shuí)負(fù)責(zé)都有章可循，整個(gè)住房租賃市場(chǎng)才會(huì)朝著更加健康、有序的方向發(fā)展，最終實(shí)現(xiàn)社會(huì)多方的共贏(yíng)。

此心安處是吾鄉(xiāng)，租房看似事小，卻事關(guān)不少懷揣夢(mèng)想遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)、渴望在城市扎根的異鄉(xiāng)人的切身感受。租房新規(guī)的落地實(shí)施，不僅為租房市場(chǎng)劃定了清晰的規(guī)則邊界，更傳遞出一個(gè)強(qiáng)烈的信號(hào)：每一個(gè)在城市中奮斗的個(gè)體，都值得被尊重與呵護(hù)。

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